房產行業走勢 房地產已不是社會投資的主流_網易淄博房產頻道台北舊屋翻新

作為中原創始人的施永青在一般的發佈會場合已很少露面，昨日他卻非常開放地對目前地產中介行業的變化及2015年房產走勢發表了看法,http://blog.xuite.net/qdhip1tammlq/blog/317400325。

施永青表示，他對房地產市場目前的態度比較保守，“三四線城市供過於求的現象已非常明顯，開發商都不願意在這些地方買地，或者買了也希望延期建設”,台北舊屋翻新。他認為中國經濟越不好，限購取消機會越多,中信房屋，估計最快上半年限購可能取消，也有可能一季度取消（目前僅北上廣深及三亞執行限購）,信義房屋。他表示，如果一線城市放開的話，仍然有投資會流入，市場不會太差,房屋仲介，但由於投資者心態有改變，股市也將吸引一部分投資,法拍，房地產將不會是社會投資的主流,法拍屋查詢系統，“大牛市不容易出現”,台灣房屋。

而談到中介行業的變革，施永青認為根据國外和香港的經驗，未來地產經紀行業個人化品牌和公司化品牌都將出現且並存，但競爭結果如何還將拭目以待。在他看來，從房產交易的傚率及社會資源的有傚利用來看，公司化的中介行業會更有利於各類房產以最有傚的方式進行流通,宜蘭仲介，而個人化品牌由於缺乏穩定性會趨向業余化，個體經紀人還會集中圍攏熱盤，忽略冷盤的銷售，從而導緻資源的浪費。

再談到2014年盛行的房產公司“全民經紀”賣房現象，施永青也對中介公司的優勢持樂觀看法，他認為房產經紀是一種特殊行業,不動產實價登錄，無法網上直接交易,房地產實價登錄，需要線下服務,http://blog.yam.com/coreyq66/article/92259165。