王子杰醫師 5月房屋交易減 雙北高雄價增

台灣房市氛圍欠佳，加上5月連日大雨，信義房屋(9940)統計5月全台門市交易量月減約15%，民眾擇優進場，好地段的好產品交易穩定，平均成交價格並未走跌。

高雄市5月交易量月減19%,王子杰醫師，5月平均單價每坪約16.9萬元，略高於4月的16.6萬元；台中市交易量月減18%，平均單價維持每坪19,王子杰醫師.8萬元,王子杰醫師；惟有新竹縣市和台南市的交易量和房價同時下修,王子杰醫師。

從年初起各項打房政策不斷，直到最近的囤房稅、國稅局查稅等,王子杰醫師，打房動作未停歇，雖然民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但短期房市難免出現觀望氣氛。

住商不動產統計旗下加盟店成交量發現，5月整體成交量月減14.2%；雙北市與台中表現最弱，分別萎縮21.9%、17.2%與18.6%，桃園、高雄逆勢翻揚，分別成長15.7%與5.5%。每年5月雖為報稅季，但市場呈現多頭格局，買氣不受影響,王子杰醫師；但今年政府打房動作大，讓不少買方認為價格有回跌之虞，出手更為保守。但賣方積極，委售量明顯增加，可惜在政策與選舉變數下，買方意願不高，交易更顯平和。

台北市5月交易量較4月減少約20%，新北市月減10%,王子杰醫師；但台北市與新北市的平均房價反而增加，主要是受到市中心區交易量表現較佳帶動。

北市大安區、松山區與信義區的交易量都比4月微幅增加，平均下來，5月平均單價71,王子杰醫師.8萬元反而比4月的69萬元略高。新北市的中、永和、板橋與蘆洲區表現較穩定，平均房價也受第一圈房市交易穩定的帶動，5月平均單價38.7萬元也比4月的36.4萬元高。